Ce bungalow à paliers multiples, entièrement en brique, est situé sur un terrain de 7502,5 pi². Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel dans un rue paisible et familial du quartier Riverside-La Salle. 3+1 chambres à coucher, 2 salle de bain. Son atout majeur est l'agrandissement sur le côté de la maison d'origine, qui offre un espace de vie additionnel et 2e etage solarium idéal pour une famille. 2 minutes marche du coin-l'école primaire, un grand parc avec piscine. Proximité-hôpital, transports en public à métro, des grands axes routiers, écoles, pharmacies, restaurants, Brasserie, nombreux commerces, le tout à quelques minutes seulement.

Offrant un excellent potentiel avec une configuration idéale à adapter et personnaliser selon vos besoins.

Dotée de deux entrées indépendantes, cette propriété se distingue par une extension ajoutée en 1994, créant un espace de vie supplémentaire avec entrée privée. Celui-ci comprend un escalier menant au 2e niveau, parfait pour une salle à manger ou un bureau/bibliothèque, avec accès à un magnifique solarium lumineux entouré de fenêtres et donnant sur la cour arrière. Un autre escalier mène au sous-sol, incluant une chambre additionnelle et un accès au sous-sol complet. (Deux escaliers distincts desservent le sous-sol.)

La propriété bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres dans la cuisine, la salle à manger et le salon, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.

Résidence familiale depuis 1964. Photos ont été améliorées numériquement à des fins de présentation afin de mettre en valeur le potentiel de la propriété.

Emplacement de choix :
Située à proximité de nombreux services et commodités :

*Parc Riverside
*Boulevard LaSalle (bord de l'eau)
*Parc de jeux pour enfants
*Piscine *Deux écoles primaires
*P.A.C. Adult Education Centre
*Hôpital LaSalle
*Transport en commun avec accès rapide aux métros Angrignon et Jolicoeur (à quelques minutes de marche)
*Accès facile aux autoroutes
*Centres commerciaux (épiceries, pharmacie et plus)
*Restaurants et services
*Bibliothèque Octogone
*Cégep André-Laurendeau

Une opportunité rare offrant espace, polyvalence et emplacement stratégique -- idéale pour une famille ou pour ceux recherchant une propriété avec un potentiel d'aménagement supplémentaire.

INCLUSIONS
Chauffe-eau, remise

EXCLUSIONS
Sont exclus de la vente tous les appareils électroménagers (qu'ils soient installés ou non), les meubles, les appareils de fitness et tous les effets personnels des occupants.