Casa - A la venta 11269722
2 275 000 $
119 Av. Wolseley N., H4X1V8, Montréal-Ouest, Montréal
+44
Todas las fotos
296.6 m2
Superficie habitable
19
Estancias
4
Habitaciones
3
Baños
Descripción

Découvrez ce joyau rare, une demeure centenaire alliant charme authentique et préservation soignée. Avec ses vastes proportions, ses hautes fenêtres baignées de lumière et ses détails d'époque intacts (parquets, moulures), cette maison offre une âme introuvable dans le neuf. Entre élégance extérieure et atmosphère sereine, chaque espace invite à la quiétude. Idéale pour les amoureux d'histoire et de beauté pérenne, cette propriété unique marie parfaitement cachet d'antan et confort de vie moderne. Un véritable coup de coeur.

Bienvenue dans cette grande maison de 3 000 pieds carrés construite par Payne, sur trois étages, comprenant 4 chambres, 3+1 salles de bains modernes , un garage détaché et un parking pour 2 voitures.
Planchers en bois franc d'origine et moulures en chêne méticuleusement entretenus.
Grand sous-sol aménagé avec planchers en bois franc et foyer au gaz.
Le salon spacieux, baigné de lumière naturelle, comprend une foyer et un coin lecture adjacent.
Profitez du dîner dans la salle à manger formelle ou d'un repas informel dans la dinette juste à côté de la cuisine moderne à aire ouverte.
La chambre principale comprend une salle de bains ensuite avec chauffage au sol.
La quatrième chambre, très confortable, est équipée d'une cheminée, d'un bureau encastré et d'une bibliothèque.
La pièce à aire ouverte du dernier étage peut facilement servir de grande chambre principale, de salle de cinéma, de salle de fitness personnelle ou d'espace de loisirs pour toute la famille.
L'arrière-cour comprend une grande terrasse et un patio en Unistone.

INCLUSIONS
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, lessive et sèche-linge. Réfrigérateur et congélateur supplémentaires au sous-sol.

EXCLUSIONS
1 chandelier dans la salle à manger et 2 sconces murales. 1 chandelier dans le couloir du rez-de-chaussée, 1 chandelier dans le salon, 1 luminaire dans la chambre principale au deuxième étage, 2 chandeliers dans 2 autres chambres du deuxième étage.

Información
General
Referencia
11269722
Precio
2 275 000 $
Estancias
Estancias
19
Habitaciones
4
Baños
3
Aseos
1
Superficies
Superficie habitable
296,6 m²
Superficie del terreno
418,1 m²
Finanzas
Impuesto sobre bienes inmuebles
12 856 $
Impuesto de vivienda
1 064 $
Evaluación municipal
Año de evaluación 2026
Terreno 574.900 $
Edificio 762.700 $
Total 1.337.600 $
Impuestos
Taxes municipales (2026) 12.856 $
Taxes scolaires (2025) 1.064 $
Taxes d'eau (2025) 299 $
Total 14.219 $
Composición
Tipo de espacio Número total Vacantes Superficie Descripción
Principale (19½)
Características adicionales
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Brique
Type de fenêtre Guillotine
Énergie pour le chauffage Bi-énergie
Gaz naturel
Électricité
Mode de chauffage Eau chaude
Sous-sol 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Foyers-poêles Foyer au bois
Foyer au gaz
Stationnement Au garage
Extérieur
Allée Pavé uni
Garage Détaché
Simple largeur
Aménagement du terrain Clôturé
Terrain/cour bordé de haies
Proximité Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Golf
Parc-espace vert
Piste cyclable
Ski de fond
Transport en commun
Université
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Información complementaria
Dimensions du bâtiment 7.98 x 7.1 m (irrégulier)
Dimensions du terrain 27.43 x 15.24 m
Délai d'occupation 90 jours
Fotos
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Ubicación
119 Av. Wolseley N., H4X1V8, Montréal-Ouest, Montréal
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25 000 $ 2 000 000 $
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Precio de la propiedad ≥ 1 000 000 $: mínimo 20%

Propiedades unifamiliares, condominio, dúplex
Precio de la propiedad ≤ 500 000 $: mínimo 5
Precio de la propiedad > 500 000 $: mínimo 10%

Triplex o cuádruplex: mínimo 10%
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113 750,00 $ 2 275 000,00 $
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