Découvrez cette propriété offrant un bel équilibre entre confort, emplacement et potentiel. Lumineuse et globalement entretenue, elle propose des espaces de vie conviviaux, parfaits pour la vie quotidienne. Située dans un secteur recherché, à proximité des services, des écoles et des transports. Une occasion à ne pas manquer! Certaines photos sont une proposition virtuelle d'aménagement possible car le logement est présentement vacant.

Condo détenu en indivision, situé au 3e étage d'un triplex, offrant un vaste espace de vie de 1 170 pi² rempli de potentiel. Cette unité comprend deux chambres, dont une très grande chambre double, un bureau fermé pouvant également servir de petite chambre, ainsi qu'un espace additionnel idéal pour un boudoir ou un coin bureau. Le salon a tout pour être chaleureux et convivial, tandis que la salle de bain rénovée avec plancher chauffant ajoute une touche de confort. La cuisine est à repenser selon vos goûts, et une grande salle de lavage avec espace de rangement complète l'ensemble. Les nombreuses possibilités de reconfiguration permettent d'adapter les lieux à vos besoins. En prime, une terrasse sur le toit est envisageable, sous réserve des autorisations requises.

Profitez d'une propriété ayant bénéficié de plusieurs améliorations importantes au fil des ans. L'entrée d'eau en plomb, tant du côté de la Ville que du côté du propriétaire, a été entièrement remplacée en octobre 2023. La salle de bain a été rénovée en 2020, offrant un espace moderne et confortable. Les portes et fenêtres arrière ont été remplacées en 2018 afin d'améliorer le confort et l'efficacité énergétique. En 2023, d'importants travaux d'entretien, totalisant près de 80 000 $, ont été réalisés, incluant la réfection des balcons, du toit et du revêtement du hangar arrière ainsi que l'installation de drains français intérieurs.
Selon la convention d'indivision publiée, l'hypothèque sera à la Caisse Desjardins des Versants du Mt-Royal avec une mise de fonds de 20%. À noter que les copropriétaires disposeront d'un délai de quarante-huit (48) heures pour aviser le copropriétaire vendeur de leur intention de se porter acquéreur de sa part, en leur propre nom, celui de leur conjoint ou pour leur ou leurs enfants au premier degré, aux mêmes prix, termes et conditions que ceux énoncés à l'offre d'achat acceptée, à défaut de quoi, le copropriétaire vendeur pourra donner suite à l'offre d'achat acceptée.

Pour les frais à prévoir, les dépenses communes du triplex sont partagées selon la quote-part. Le 5487 assume ainsi les taxes municipales, la taxe scolaire et assurance du bâtiment à 32%.

INCLUSIONS
Chauffe-eau, thermopompe murale, réfrigérateur, laveuse, sécheuse et pôles et rideaux en place

EXCLUSIONS
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