***QUADRUPLEX -- PROPRIÉTAIRE OCCUPANT / INVESTISSEUR*** Opportunité rare dans un secteur très recherché de Lachine. Quadruplex offrant un fort potentiel d'optimisation des revenus, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Emplacement exceptionnel à distance de marche du canal de Lachine, des pistes cyclables, des parcs, des restaurants et de tous les services essentiels. Quartier prisé pour sa qualité de vie, sa tranquillité et son accessibilité. Immeuble composé de 4 logements de 2 chambres, tous équipés d'entrées laveuse-sécheuse et de thermopompes. Grande cour arrière privée. **Revenu potentiel : 64 020 $**
***QUADRUPLEX -- PROPRIÉTAIRE OCCUPANT / INVESTISSEUR***
Opportunité rare dans un secteur très recherché de Lachine. Quadruplex offrant un fort potentiel d'optimisation des revenus, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur.
Emplacement exceptionnel à distance de marche du canal de Lachine, des pistes cyclables, des parcs, des restaurants et de tous les services essentiels. Quartier prisé pour sa qualité de vie, sa tranquillité et son accessibilité.
Immeuble composé de 4 logements de 2 chambres, tous équipés d'entrées laveuse-sécheuse et de thermopompes. Grande cour arrière privée.
**Revenus :**
* Revenu actuel : 41 220 $
* Revenu potentiel : 64 020 $
**Logement #22 :** propriétaire occupant avec potentiel locatif d'environ 1 900 $/mois.
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### EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
* À quelques pas du canal de Lachine et des pistes cyclables (vélo, marche, activités nautiques)
* Accès rapide au centre-ville et aux grands axes routiers / autoroutes
* À proximité de l'aéroport international Montréal-Trudeau
* Secteur desservi par plusieurs lignes d'autobus (90, 110, 198, 491)
* Proche de nombreux restaurants, cafés et commerces de Lachine
* À proximité de plusieurs parcs majeurs : Parc René-Lévesque et Parc des Rapides
* Marché public de Lachine et Vieux-Lachine accessibles à pied, offrant une ambiance unique en bord de fleuve
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### ÉCOLES À PROXIMITÉ
Secteur familial avec excellentes institutions scolaires telles que le Collège Sainte-Anne, le Collège Saint-Louis et l'École Victor-Thérien, reconnues pour leur excellente réputation.
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***Secteur complet offrant nature, services, accessibilité et fort potentiel locatif. Produit rare sur le marché.***
INCLUSIONS
1) Thermopompe x4 2)Réservoirs d'eau chaude x4
EXCLUSIONS
Tous les biens des locataires
| Año de evaluación | 2026 |
| Terreno | 472.300 $ |
| Edificio | 341.300 $ |
| Total | 813.600 $ |
| Taxes municipales (2026) | 5.174 $ |
| Taxes scolaires (2025) | 626 $ |
| Total | 5.800 $ |
| Tipo de espacio | Número total | Vacantes | Superficie | Descripción |
|---|---|---|---|---|
| Résidentielle (4½) | ||||
| Résidentielle (4½) | ||||
| Résidentielle (4½) | ||||
| Résidentielle (4½) |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte Membrane élastomère |
| Revêtements | Vinyle |
| Fenêtres |
Aluminium PVC |
| Type de fenêtre |
Coulissante Guillotine Manivelle |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques Thermopompes x4 |
| Sous-sol | Vide sanitaire |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
| Stationnement | Extérieur |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Ski de fond Transport en commun Université YUL aeroport École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Dimensions du bâtiment | 58.7 x 40.11 pi (irrégulier) |
| Délai d'occupation | 30 jours |
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Propiedades unifamiliares, condominio, dúplex
Precio de la propiedad ≤ 500 000 $: mínimo 5
Precio de la propiedad > 500 000 $: mínimo 10%
Triplex o cuádruplex: mínimo 10%
Pago inicial > 20 %: máximo 30 años
