Petite Italie - 1ère revente depuis 1980. Duplex situé à quatre minutes du marché Jean-Talon. RDC libre pour les acheteurs. 2 x 5 1/2, deux chambres à coucher par logements. 927 pc par étage. Terrain de 25 P X 110 P immense cour arrière. Sous-sol de 5 pieds de hauteur en ciment. Secteur familiale avec école primaire et garderie façe à l'immeuble. Rare opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur.
TRAVAUX RÉNOVATIONS
-renforcement et remplacement de solives (2026)
-réparations toiture (2026)
-remplacement 2 x portes acier au rdc (2023)
À PROXIMITÉ
- le site walkscore attribue une note de 99/100 et considère cette adresse comme étant un paradis des marcheurs. Les courses quotidiennes ne requièrent pas d'automobile.
- École primaire La Petite Patrie et garderie (face à l'immeuble)
- 4 minutes de marche du marché Jean-Talon
- 7 minutes de marche du métro Jean-Talon
- Épiceries, restaurants, pharmacie
- Piste cyclable REV (St-Denis)
- Nouveau certificat de localisation prévue pour le 15 septembre 2026.
INCLUSIONS
6819 : fixtures, couvre fenêtres, électros-ménagers, table de cuisine, meubles sur place. 2 X chauffe-eau
EXCLUSIONS
Biens des locataires au 6821
| Año de evaluación | 2026 |
| Terreno | 536.000 $ |
| Edificio | 324.000 $ |
| Total | 860.000 $ |
| Taxes municipales (2026) | 5.459 $ |
| Taxes scolaires (2026) | 624 $ |
| Total | 6.083 $ |
| Tipo de espacio | Número total | Vacantes | Superficie | Descripción |
|---|---|---|---|---|
| Résidentielle (5½) | ||||
| Résidentielle (5½) |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Revêtements |
Brique Vinyle |
| Fenêtres | Aluminium |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Sous-sol |
Bas (moins de 6 pieds) Non aménagé ciment |
| Armoires | Bois |
| Zonage | Résidentiel |
| Dimensions du bâtiment | 25.0 x 37.1 pi |
| Dimensions du terrain | 25.0 x 110.0 pi |
| Délai d'occupation | 30 jours |
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Propiedades unifamiliares, condominio, dúplex
Precio de la propiedad ≤ 500 000 $: mínimo 5
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Triplex o cuádruplex: mínimo 10%
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