Charmant Duplex dans un Secteur Prisé de LaSalle -- Idéal pour Propriétaire-Occupant ou Investisseur Situé dans une rue résidentielle calme, dans l'un des quartiers les plus recherchés de LaSalle, ce charmant duplex représente une occasion rare tant pour les propriétaires-occupants que pour les investisseurs recherchant stabilité et qualité de vie. L'unité du rez-de-chaussée est occupée par le propriétaire et a bénéficié de plusieurs rénovations récentes, offrant un espace de vie confortable et modernisé. L'unité du 2e étage est louée 1 000 $/mois à un locataire fiable, avec un bail en vigueur jusqu'en juin 2026.

Charmant Duplex dans un Secteur Prisé de LaSalle -- Idéal pour Propriétaire-Occupant ou Investisseur

Situé dans une rue résidentielle calme, dans l'un des quartiers les plus recherchés de LaSalle, ce charmant duplex représente une occasion rare tant pour les propriétaires-occupants que pour les investisseurs recherchant stabilité et qualité de vie.

L'unité du rez-de-chaussée est occupée par le propriétaire et a bénéficié de plusieurs rénovations récentes, offrant un espace de vie confortable et modernisé. L'unité du 2e étage est louée 1 000 $/mois à un locataire fiable, avec un bail en vigueur jusqu'en juin 2026, garantissant un revenu locatif stable. L'arrière-cour a le potentiel d'être utilisée comme entrée pour voiture, sous réserve de l'approbation municipale.

Située dans un environnement familial, la propriété se trouve à quelques pas de parcs, terrains de jeux et du pittoresque fleuve Saint-Laurent. Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment LaSalle Elementary School, École Edgar-Hébert et Laurendeau-Dunton Elementary, ainsi que des garderies pratiques. Les courses quotidiennes sont faciles grâce aux supermarchés à proximité tels que Super C (Newman Blvd), Maxi LaSalle, IGA Plus, et d'autres commerces et services locaux. L'accès rapide aux autoroutes principales telles que l'Autoroute 20, l'Autoroute 15 et l'Autoroute 13 facilite les déplacements, tandis que le boulevard Champlain et le boulevard LaSalle sont également à proximité pour plus de commodité.

Un Investissement Intelligent et un Endroit Où Vivre

Ce duplex offre le parfait équilibre entre confort résidentiel et potentiel d'investissement. Avec un revenu locatif sécurisé, des rénovations récentes, et un emplacement stratégique à proximité des services, écoles, parcs et transports, c'est une opportunité à ne pas manquer dans l'un des secteurs les plus prisés de LaSalle.

Supermarchés à Proximité

Super C (Newman Blvd) -- Supermarché complet pour les courses quotidiennes

Super C (Champlain Blvd) -- Autre emplacement pratique dans l'arrondissement

Metro Plus Dollard -- Grand supermarché avec un large choix de produits

IGA Extra Marché d'alimentation Beck inc. -- Supermarché local bien noté

Supermarché Madina -- Option d'épicerie de quartier

Maxi LaSalle Dollard & Maxi LaSalle Newman / Maxi & Cie LaSalle Newman -- Supermarchés populaires à prix compétitifs.

Écoles primaires :

LaSalle Elementary School -- Senior Campus

LaSalle Elementary School -- Junior Campus

Laurendeau-Dunton Elementary School

École primaire Sainte-Catherine-Labouré

Terre-des-Jeunes Elementary School

École primaire Notre-Dame-des-Rapides

Grand Heron Primary School

Orée-du-Parc Primary School

Children's World Academy
Primary School L'eau-vive
Sainte-Geneviève-Sud Elementary School
Écoles secondaires / High Schools :
Lasalle Community Comprehensive High School
Cavelier-De LaSalle High School, Lasalle High School
Occupation double!

INCLUSIONS
1) Stores 2) Luminaires 3) Lave-vaisselle 4) Micro-ondes au rez-de-chaussée sans garantie légale

EXCLUSIONS
Effets personnels