769 900 $ Sainte Rose

#FAMILIALE #LUMINEUSE #AÉRÉE - Très rare maison en revente dans le plus agréable des quartiers pour la famille. Située sur une rue paisible de Champfleury, loin du bruit de la ville, cette demeure EXCEPTIONNELE de 4 chambres offre absolument tout ce dont on a besoin. Aires ouvertes, grandes pièces, plafonds cathédrale, fenestration abondante, grande cours et bien plus! Entrez pour une visite! Suivez-moi en addenda.

#RARISSIME
Vous êtes sur le point de découvrir un véritable trésor caché: ENFIN! Une RARE demeure clé-en-main conçue spécifiquement pour élever une famille. Rénovée au fil des ans par les propriétaires actuels, cette demeure n'offre pas seulement tout ce dont on a besoin, elle offre vraiment beaucoup plus.

#LOCALISATION
Située au coeur du très convoité quartier de Champfleury, où on y trouve les meilleures écoles et une vie de quartier dont la réputation n'est plus à faire. Cette unifamiliale détachée bénéficie d'une localisation exceptionnelle à quelque mètres des sentiers du Parc Champfleury pour une tranquillité et une sécurité irréprochable.

Outre sa localisation convoitée, à quelques pas des axes routiers importants, épiceries, restaurants, pharmacies, SAQ, commerces de proximité et transports en commun, cette lumineuse propriété a vu grandir une famille et elle est maintenant prête à vous laisser écrire une nouvelle page de son histoire.

En rafale, voici quelque-uns de ses atouts:

(+) 4 chambres et DEUX salles de bains
(+) Généreuse fenestration pour une luminosité abondante
(+) Hauts plafonds cathédrale avec éclairage encastré
(+) Grandes pièces familiales ouvertes et aérée
(+) Planchers de bois franc
(+) Thermopompe et planchers chauffants (SDB) pour un confort inégalé
(+) Généreux garage avec atelier pratique
(+) Cours de rêve INTIME et accès au parc Chamfleury à quelques dizaines de mètres

Et encore bien plus! Notez aussi que cette propriété a été entretenue aux-petits-soins par des propriétaires consciencieux et préventifs.

Par exemple, quelques améliorations récentes au cous des dernières années:

* Nouvelle porte avant et porte de garage
* Redivision complète de l'étage du haut
* Isolation du grenier
* Planchers de bois franc
* Chauffe-eau récent
* Installation d'une thermopompe
En bref, une propriété d'EXCEPTION sur une localisation RARE. Demandez une visite!



INCLUSIONS
Les toiles de fenêtres (presque dans toutes les pièces) luminaires, tringles, balayeuse centrale et ses accessoires.

EXCLUSIONS
Lave-vaiselle, rideaux de la CAC principale, armoires PAX dans les garde-robes des chambres à coucher, tablettes en pierre de la salle de bain du haut, étau de l'établie.