Appartement - À vendre
769 000 $ Ville Marie
- Appartement
- 160,1 m²
- 10 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
Appartement - 2578 Rue Wurtele
Rare et atypique sur le marché! Vous aimez les grands espaces, les beaux volumes ... Vous êtes alors les bienvenus dans ce magnifique loft au design soigné./n/rUne belle âme d'habitation dans cette ancienne imprimerie reconvertie en 2006 ! Au point de convergence entre 3 quartiers (Ville-Marie, Rosemont, Hochelaga) et à 5 mn du métro. 3 CAC fermées, plafonds de béton de 10 pieds, immense salle de bains, grands rangements fonctionnels, terrasse et cabanon ! Quoi de plus ? Aménagée avec goût sur plus de 1700 pc, cette grande aire ouverte charmera les amoureux du design dans une atmosphère contemporaine et authentique. Appartement coup de coeur !
*** UN ESPACE DE VIE IMPRESSIONNANT ***
- Appartement type loft de plus de 160 M2 dans une ancienne imprimerie reconvertie en 2006 au coeur de Montréal.
- Plafonds de 10 pieds.
- Design intemporel.
- De larges baies vitrées inondent l'aire de vie de lumière naturelle.
- Un espace de vie à aire ouverte où toutes les envies d'aménagements sont possibles.
- Magnifiques planchers de bois.
- Grande cuisine fonctionnelle avec de nombreux rangements et garde manger attenant.
- Élégante salle de bain lumineuse (avec baignoire et douche).
- 3 chambres fermées (une 4ème pourrait être envisagée)
- La chambre principale communique avec la salle de bain.
- une 2ème salle de bain pourrait être créée.
- Terrasse intime à l'arrière.
- Nombreux rangements profonds et fonctionnels.
- Le stationnement est facile dans la rue.
*** AU COEUR DE 3 QUARTIERS DYNAMIQUES DE MONTRÉAL ***
- La copropriété de 5 unités est située à la convergence de 3 quartiers dynamiques de Montréal (Ville-Marie-Rosemont-Hochelaga).
- Dans un secteur tranquille et familial à 5 mn du métro (Préfontaine : ligne verte).
- À 2 minutes de la ligne de bus 24 sur Sherbrooke pour le Centre ville et autres lignes de bus proches (29-85-362-185-364).
- À proximité immédiate du collège Ville-Marie (en face).
- À proximité des services et commerces de proximité.
- Accès facile aux Shop Angus.
- Proximité d'une station Bixi et Communauto.
Vous serez charmé(e) par ce superbe appartement/loft ... coup de coeur assuré !
INCLUSIONS
Cuisinière-Refrigérateur-Lave-Vaisselle-Hotte-Laveuse-Sécheuse-stores-rideaux-tringles-luminaires-Miroir Entrée-Meuble mural télévision du salon-2 bancs en bois et gazon synthétique (terrasse)
EXCLUSIONS
Bureau en bois - Congélateur du garde manger
| À vendre | |
| Type | Appartement |
| Prix | 769 000 $ |
| Charges | 473 $ / mois |
| Référence | 11115258 |
| Unité | 1 |
| Étage | 1 |
| Nombre d'unités | 1 |
| Année de construction | 1953 |
| Taxe municipale | 3 734 $ / an |
| Taxe scolaire | 461 $ / an |
| Pièces | 10 |
| Chambres | 3 |
| Salle de bain | 1 |
| Surface habitable | 160,1 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
| Aménagement du terrain | Patio |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Appartement |
| Type de bâtiment | Jumelé |
| Délai d'occupation | 90 jours |
| Type de copropriété | Divise |
| Niveau | 1 |
| Pourcentage de quote-part | 21.5% |
| Année | 2021 |
| Évaluation Terrain | 146 400 $ |
| Évaluation Bâtiment | 477 800 $ |
| Total | 624 200 $ |
| Taxes municipales (2023) | 3 734 $ |
| Taxes scolaires (2023) | 461 $ |
| Total | 4 195 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (10½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Hall d'entrée | 2x1.65 m | Bois | Grand placard |
| 1 | Cuisine | 4.15x3 m (irrégulier) | Bois | |
| 1 | Bibliothèque | 4.23x3 m (irrégulier) | Bois | Grands placards |
| 1 | Bureau à domicile | 3.20x3 m (irrégulier) | Bois | |
| 1 | Salon | 4.70x4.30 m (irrégulier) | Bois | |
| 1 | Salle à manger | 6.10x3.90 m (irrégulier) | Bois | |
| 1 | Chambre à coucher principale | 4.15x3.35 m (irrégulier) | Bois | |
| 1 | Chambre à coucher | 4.45x3.00 m (irrégulier) | Bois | |
| 1 | Chambre à coucher | 4.45x2.80 m | Bois | |
| 1 | Salle de bains | 5.50x2.14 m | Céramique |