1 295 000 $ Ville Marie

Bienvenue au Barat! Ce penthouse avec sa vue spectaculaire marie le raffinement et le confort. Les trois chambres à coucher de ce condo sont judicieusement agencées à l'étage, instaurant une atmosphère intime évoquant celle d'une maison privée. L'orientation au Sud-Est baigne l'espace de lumière naturelle, mettant en avant des vues panoramiques exceptionnelles sur la ville. Deux balcons ensoleillés, un à chaque étage, viennent ajouter au charme de l'ensemble. Enclavé dans le prestigieux "Mille Carré Doré", l'emplacement offre une convenance inégalée à une multitude de commodités et de services. Une excellente opportunité à grand potentiel!

CONDO
** Grand condo de 1,566 pc réparti sur 2 étages; 3cac, 2+1sdb (1 attenante), 2 balcons, 2 espaces de stationnement, 1 espace de rangement.
** 2 Espaces de stationnement au niveau B3, #48 et #49.
** 1 Espace de rangement #57.
** L'électricité, le chauffage, l'eau chaude et le service de base du câble sont inclus dans les frais de condo.

EMPLACEMENT
** Situé à la limite du Mille Carré Doré, jouxtant Westmount. À deux pas de l'avenue Greene.
** Situé à l'angle de Sherbrooke et d'Atwater.
** À proximité de la montagne.
** À quelques pas de la station de métro Atwater et du centre commercial Alexis Nihon.
** À quelques pas des universités, des écoles, des commerces, des épiceries, des pharmacies, des restaurants, etc.
** En face du Collège Dawson et à quelques minutes en voiture du Collège Marianopolis.
** À proximité des hôpitaux.
** La ligne d'autobus #24, desservant la rue Sherbrooke Ouest, s'arrête en face de l'immeuble.
** À quelques minutes en voiture du marché Atwater.
** Vue panoramique de la ville sur les côtés est et sud.


IMMEUBLE
** Terrasse sur le toit avec vue époustouflante. ** Hall d'entrée accueillant, élégamment décoré. ** Concierge résidant dans l'immeuble pour plus de commodité. ** Géré soigneusement par Solution Condo.
** Gardien 7 jours sur 7. ** Caméras de sécurité.
** L'immeuble est designé non fumeur.
** Les animaux domestiques sont authorisés tant qu'ils peuvent être tenus dans les ascenceurs.

++++ Investissement majeur dans l'infrastructure et les parties communes depuis 2010. ** Nouveau toit.
** Nouvelle unité HVAC (parties communes et air conditionné).
** Rehabilitation des balcons.
** Calfeutrage des fenêtres, des portes patios et peinture du béton exterieure.
** Réaménagement de la terrasse au toit et l'achat du nouveau mobilier d'éxterieur.
** Rehabilitation du garage.
** Repeinture du garage.
** Remplacement de la porte de garage.
** Installation de lumiere LED au garage.
** Nouvelle rampe à l'entrée du côté du chemin Barat.
** Nouveau papier peint et tapis pour les corridors. ** Peinture des corridors.
** Nouveaux réservoirs d'eau chaude.
** Nouvelles portes d'entrée coupe-feu pour les condos.

**** Contribution spéciale (déja votée) pour 2024 sera entièrement payée par le Vendeur.****


INCLUSIONS
Frigo, four, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse

EXCLUSIONS
Meubles et four micro onde