Appartement - À vendre
750 000 $ Rosemont/La Petite Patrie
- Appartement
- 104,9 m²
- 5 pièces
- 2 chambres
- 2 salles de bain
Appartement - 2530 Place Michel-Brault
Découvrez cette unité soigneusement conçue, où confort, style et fonctionnalité s'harmonisent à la perfection. Offrant plus de 1 129 pieds carrés, ce condo lumineux et aéré se distingue par ses plafonds élevés et son concept à aire ouverte qui optimise chaque pied carré. Les planchers en bois d'ingénierie ajoutent une touche de sophistication et de durabilité dans l'ensemble de l'espace.
Dès l'entrée, un vestibule spacieux à aire ouverte vous mène vers l'espace de vie principal, où vous attend une cuisine moderne et élégante, dotée de comptoirs en quartz et d'un îlot central idéal pour cuisiner ou recevoir.
Une porte vitrée s'ouvre sur un vaste balcon privé de 20 pieds, parfait pour se détendre ou profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'unité comprend deux chambres, dont une suite principale avec une salle de bains attenante soigneusement aménagée, incluant une douche vitrée et une baignoire. Vous profiterez également de nombreux espaces de rangement, dont un walk-in spacieux et bien organisé.
Un coin bureau intégré et discret permet d'aménager facilement un espace de télétravail ou d'étude. Pour un confort optimal en toute saison, l'unité est équipée d'un système de climatisation central et d'un échangeur d'air. Les animaux de compagnie sont les bienvenus.
Autres caractéristiques :
Deux espaces de stationnement intérieur
Un espace de rangement privé
Support à vélos
Commodités de l'immeuble :
Terrasse commune sur le toit avec BBQ au gaz et vue panoramique sur la ville
Centre de conditionnement physique entièrement équipé
Piscine intérieure
Sauna sec
Salon urbain
Jardin communautaire
Aire de lavage pour voitures et animaux domestiques
Les frais de copropriété incluent l'eau chaude.
La superficie habitable est tirée du rôle d'évaluation foncière.
INCLUSIONS
3 étagères sur mesure (zone bureau) Support pour télévision Étagères au-dessus de la laveuse et de la sécheuse Thermostat intelligent NEST (pour le climatiseur et l'échangeur d'air) Stores : chambre à coucher x2, salon x2, chambre de bébé x1 + rideau blackout dans la chambre de bébé Plafonniers du salon et de la cuisine
EXCLUSIONS
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| À vendre | |
| Type | Appartement |
| Prix | 750 000 $ |
| Charges | 501 $ / mois |
| Référence | 18616717 |
| Unité | 640 |
| Étage | 6 |
| Nombre d'unités | 1 |
| Année de construction | 2015 |
| Taxe municipale | 3 396 $ / an |
| Taxe scolaire | 434 $ / an |
| Pièces | 5 |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 104,9 m² |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Revêtements | Brique |
| Fenêtres | Aluminium |
| Type de fenêtre |
Manivelle Porte-fenêtre |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Salle de bains/salle d'eau |
Attenante à la chambre principale Douche indépendante |
| Équipement disponible |
Balcon privé Climatiseur central Interphone Porte de garage électrique Échangeur d'air |
| Services disponibles |
Aires communes Chute à déchets Espace pour bicyclette Piscine intérieure Salle d'exercice Terrasse sur le toit |
| Piscine |
Chauffée Intérieure |
| Stationnement | Au garage |
| Allée | Asphalte |
| Garage |
Intégré Simple largeur |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun Université École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Restrictions/Permissions |
Animaux permis Location court terme non permise |
| Facilité d'accès | Ascenseur |
| Genre de propriété | Appartement |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Délai d'occupation | 30 jours |
| Type de copropriété | Divise |
| Niveau | 6 |
| Pourcentage de quote-part | 0.76% |
| Année | 2025 |
| Évaluation Terrain | 67 800 $ |
| Évaluation Bâtiment | 454 300 $ |
| Total | 522 100 $ |
| Taxes municipales (2025) | 3 396 $ |
| Taxes scolaires (2025) | 434 $ |
| Total | 3 830 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (5½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| 6e niveau | Cuisine | 16.9x12 pi (irrégulier) | Bois | |
| 6e niveau | Salle à manger | 17x10.8 pi (irrégulier) | Bois | |
| 6e niveau | Salon | 16.6x13.10 pi (irrégulier) | Bois | |
| 6e niveau | Chambre à coucher principale | 11.5x10.1 pi | Bois | |
| 6e niveau | Penderie (Walk-in) | 8.1x5.10 pi | Bois | Ensuite |
| 6e niveau | Salle de bains | 9.10x8 pi | Céramique | Bain et douche séparés |
| 6e niveau | Chambre à coucher | 12.3x10.8 pi (irrégulier) | Bois | |
| 6e niveau | Salle de bains | 8.10x5.2 pi | Céramique | Douche |
| 6e niveau | Salle de lavage | 4.11x3.3 pi | Bois |