620 000 $ Le Plateau Mont Royal

Vaste et charmant condo indivis de 1156pc/107.4 m2 au 2e étage d'un immeuble en bonne condition. Localisation au coeur du Mile-End où tout se trouve à distance de marche. Plusieurs travaux d'amélioration au condo et à l'immeuble. À qui la chance?

Bienvenue au 5485 de l'Esplanade, au coeur du Mile End, ce quartier de Montréal emblématique de la diversité et de la créativité !

Ce quartier vibrant est aussi pratique pour s'approvisionner avec deux épiceries au coin de la rue, encore d'autres plus loin, ainsi que des gyms, des parcs ainsi que des écoles. Le choix des restaurant est impressionnant pour satisfaire toutes vos envies gastronomiques, des cafés, des terrasses ainsi de que des fameux bagels! Vous ne manquerez jamais de quoique ce soit. L'accès aux transports en commun en tous genre est également des plus accessibles.
Les vendeurs, propriétaires du triplex depuis 1998, connaissent bien l'immeuble et en ont pris grand soin. Ils ont récemment converti le triplex en 3 condos indivis. Voilà qu'ils mettent en vente leur condo du 2e étage qu'ils trouvent "le plus beau"/ "the nicest".
Vous serez donc copropriétaires avec eux, encore au 3e étage, et une charmante famille au rdc, déménagée en 2021.
Ce condo vous surprendra par sa lumière et ses vastes espaces. Plusieurs configurations s'offrent à vous selon vos besoins en chambres et en bureaux.
Faits saillants du condo au 5485:

Hauteur des plafonds de 9,5 pieds
Thermopompe murale (2023)
Salle de bain rénovée avec plancher chauffant (2020)
CHauffe-eau (2020)
Planchers de bois sablés et vernis (2020)
Plusieurs fenêtres Thermos Low-E + Argon (2019) Panneau électronique (2020)
Électroménagers récents (2020) (cuisinière, frigo et lave-vaisselle)


Faits sur l'immeuble 5483-5487:

Toit en membrane élastomère (2023)
Réfection/revêtement en acier du hangar arrière (2021)
Balcons arrière (2021)
Entrée d'eau (côté ville et côté propriétaire) (2023)
Drain français intérieur (au sous-sol) (2008)

Quote-part du 5485: 30%

L'immeuble triplex est évalué à 1,362,800$ pour 2023 et le montant des taxes municipales annuelles est de 8190$/an. Le montant des taxes municipales à payer par le condo 5485 correspond à 30% de 8190$/an, soit 2457$/an.

Les taxes scolaires sont de 1062$/an, soit 318,60$/an pour le condo 5485 selon le 30% de quote-part.
Les frais de condo consistent en les assurances du bâtiment à 2538$/an, payable selon la quote-part de 30%, soit 761,40$/an.


Le prêt hypothécaire avec Caisse Desjardins des Versants (mise de fonds minimale de 20%). Stéphane Milot 514-571-9330


Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. L'acheteur peut se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit de visiter la propriété avec le courtier du vendeur, il accepte de recevoir un traitement équitable*.

* Le traitement équitable : donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *



INCLUSIONS
Cuisinière, réfrigérateur et lave-vaisselle. Thermopompe murale, luminaires du plafonds

EXCLUSIONS
Laveuse et sécheuse