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Appartement - À vendre

549 000 $ Côte Des Neiges/Notre Dame De Grâce

#101 - 4935 Ch. Queen-Mary H3W1X4
  • Appartement
  • 1 187 pc
  • 9 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
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Appartement - 4935 Ch. Queen-Mary

Référence : #28791477
514 994-3311

Ce condo spacieux de 1187pc ou 110mc vous offre de hauts plafonds, un espace ouvert et lumineux avec une cuisine moderne de 2022 équipée d'un grand îlot et de nombreux rangements. Avec trois chambres à coucher de taille généreuse, dont une avec une salle d'eau attenante, cette propriété offre confort et fonctionnalité. Une salle de bains supplémentaire de 2022 et un stationnement intérieur complètent cet ensemble attractif, idéal pour les acheteurs en quête d'un foyer accueillant et bien aménagé à proximité de tous les services dont 3 minutes à pied du métro Snowdon. Faites vite!

Le condo spacieux est niché au coeur de côte-des-neiges, idéalement situé à 3 minutes à pied du métro Snowdon. Tout est faisable à pied, walskcore de 94. Le condo est situé à proximité d'une multitude de commerces, cafés, restaurants, SAQ, épiceries, banques, pharmacie. En effet, les résidents bénéficieront d'un quartier riche en écoles réputées (Collège international Marie de France), de garderies bien établies, de parcs verdoyants parfaits pour se détendre ou faire des activités en plein air, ainsi que d'un accès facile aux transports en commun pour des déplacements fluides et pratiques.

Lorsque vous entrez dans ce condo, vous serez immédiatement impressionné par les volumes des espaces grâce à ses plafonds de 8p9, la lumière naturelle grâce à son exposition Sud-Est, le raffinement de ses planchers neufs de 2022 en bois style point de Hongrie, la modernité de la salle de bain et de la cuisine récemment rénovées en 2022. Dotée d'un îlot spacieux pouvant accueillir confortablement jusqu'à 4 personnes assises, cette cuisine est l'endroit idéal pour préparer de délicieux repas en compagnie de vos proches. Le dosseret et le plancher contemporain de céramique ajoute une touche d'élégance supplémentaire, tandis que l'abondance d'espace de rangement permet de garder la cuisine parfaitement organisée et fonctionnelle.

La cuisine s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et le salon, créant ainsi un espace de vie convivial et accueillant. Cette disposition à aire ouverte favorise la circulation naturelle de la lumière et crée une atmosphère propice à la détente et à la socialisation.

En plus de ses espaces de vie généreux, ce condo comprend trois grandes chambres à coucher bien aménagées. La chambre principale possède sa propre salle d'eau attenante offrant confort et intimité. Les deux autres chambres sont parfaites pour accueillir les membres de la famille, les invités ou même servir d'espace de travail polyvalent selon les besoins.

Pour plus de commodité, la salle de bain équipée d'une installation pour laveuse et sécheuse est également disponible, facilitant ainsi les tâches domestiques du quotidien.

Enfin, ce condo comprend un espace de stationnement et un rangement intérieur, offrant une sécurité et un confort supplémentaires, surtout par temps froid ou pluvieux.

Ne manquez pas cette opportunité!

Walkscore:

Avec un walkscore de 94% et un Transit score de 82%, ce condo offre un emplacement de choix pour les occupants ne voulant pas se déplacer en voiture.


INCLUSIONS
Luminaires et stores, air climatisé mural.

EXCLUSIONS
Biens du propriétaire.

image 0 - Appartement À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 9 pièces image 1 - Appartement À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 9 pièces image 2 - Appartement À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 9 pièces image 3 - Appartement À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 9 pièces image 4 - Appartement À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 9 pièces image 5 - Appartement À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 9 pièces image 6 - Appartement À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 9 pièces image 7 - Appartement À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 9 pièces image 8 - Appartement À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 9 pièces image 9 - Appartement À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 9 pièces image 10 - Appartement À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 9 pièces image 11 - Appartement À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 9 pièces image 12 - Appartement À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 9 pièces image 13 - Appartement À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 9 pièces image 14 - Appartement À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 9 pièces image 15 - Appartement À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 9 pièces image 16 - Appartement À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 9 pièces image 17 - Appartement À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 9 pièces image 18 - Appartement À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 9 pièces image 19 - Appartement À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 9 pièces image 20 - Appartement À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 9 pièces image 21 - Appartement À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 9 pièces image 22 - Appartement À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 9 pièces image 23 - Appartement À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 9 pièces image 24 - Appartement À vendre Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce Montréal  - 9 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Appartement
Prix 549 000 $
Charges 536 $ / mois
Référence 28791477
Unité 101
Étage 1
Nombre d'unités 1
Année de construction 1932
Taxe municipale 2 621 $ / an
Taxe scolaire 316 $ / an
Pièces 9
Chambres 3
Salle de bain 1
Salle d'eau 1
Surface habitable 1 187 pc
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fenêtres Aluminium
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Équipement disponible Thermopompe murale
Services disponibles Espace de rangement intérieur
Stationnement Au garage
Garage Intégré
Proximité Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
Université
École primaire
École secondaire
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Appartement
Type de bâtiment Jumelé
Date d'occupation 2024/06/01
Type de copropriété Divise
Niveau 1
Pourcentage de quote-part 4.21%
Évaluation municipale
Année 2024
Évaluation Terrain 96 400 $
Évaluation Bâtiment 322 600 $
Total 419 000 $
Taxes
Taxes municipales (2024) 2 621 $
Taxes scolaires (2023) 316 $
Total 2 937 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
Principale (9½)
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Hall d'entrée 4x10.6 pi Bois
RC Cuisine 7.7x15.7 pi Céramique
RC Salle à manger 9.5x15.7 pi Bois
RC Salon 13.11x11.4 pi Bois
RC Chambre à coucher principale 10.8x15.3 pi Bois
RC Salle d'eau 3.10x2.11 pi Céramique
RC Chambre à coucher 11.8x11.4 pi Bois
RC Chambre à coucher 13.6x10.1 pi Bois
RC Salle de bains 17.11x4.11 pi Céramique
Inscrit par un membre de la communauté 1clic (Julien Ferré - ROYAL LEPAGE URBAIN)
Référence :
#28791477

Justine Malouf
Courtier immobilier résidentiel
514 994-3311



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