Magnifique maison de ville à étage avec garage intégré, offrant un parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et qualité de vie. Soigneusement entretenue par son unique propriétaire depuis sa construction, cette propriété témoigne d'un véritable souci d'entretien. Elle comprend actuellement deux grandes chambres à l'étage, deux salles de bain complètes et une salle d'eau. Grâce à son excellente configuration, il est facile d'aménager une troisième chambre au deuxième étage, un atout très recherché par les jeunes familles.

Magnifique maison de ville à étage avec garage intégré, offrant un parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et qualité de vie. Soigneusement entretenue par son unique propriétaire depuis sa construction, cette propriété témoigne d'un véritable souci d'entretien.

Elle comprend actuellement deux grandes chambres à l'étage, deux salles de bain complètes et une salle d'eau. Grâce à son excellente configuration, il est facile d'aménager une troisième chambre au deuxième étage, un atout très recherché par les jeunes familles.

Son aire de vie ouverte et lumineuse comprend une cuisine contemporaine avec comptoir-lunch en granite, des planchers de bois franc et de céramique, un sous-sol entièrement aménagé ainsi qu'une cour arrière privée et clôturée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés et paisibles de Lachine, à la limite de Montréal-Ouest, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel. À quelques minutes du canal de Lachine, du lac Saint-Louis, des pistes cyclables, des parcs et de nombreux espaces verts, elle offre un style de vie actif tout en étant à proximité de tous les services.

Les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements d'enseignement réputés, dont le **Collège Sainte-Anne de Lachine**, le **Collège Saint-Louis**, la **Royal West Academy**, l'**École primaire Victor-Thérien** ainsi que le **Cégep André-Laurendeau**.

Son emplacement stratégique permet également un accès rapide aux autoroutes 20, 13 et 15, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Montréal, l'aéroport international Montréal-Trudeau et le secteur du West Island.

**Une excellente opportunité pour les premiers acheteurs!** Selon votre admissibilité, vous pourriez bénéficier de plusieurs programmes d'aide à l'achat d'une première propriété, incluant des remboursements de droits de mutation (taxe de bienvenue) ainsi que d'autres mesures offertes par les gouvernements fédéral, provincial et l'arrondissement de Lachine. **Communiquez avec Marco pour obtenir plus de détails sur les programmes auxquels vous pourriez être admissible.**

Une propriété clé en main offrant un excellent potentiel, prête à accueillir sa prochaine famille!

L'acheteur et son courtier sont responsables de vérifier toutes les exigences et procédures nécessaires à l'aménagement d'une troisième chambre au deuxième étage.

INCLUSIONS
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EXCLUSIONS
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