Superbe quadruplex situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Verdun. Entièrement loué avec d'excellents locataires, des revenus actuels solides et un beau potentiel d'optimisation future. L'immeuble offre quatre unités spacieuses avec des aménagements flexibles, des installations laveuse/sécheuse, des balcons avant et arrière, 3 stationnements privés ainsi qu'un espace de rangement pour chaque unité. Le logement 1075 comprend 2 salles de bain, tandis que le 1081 offre un sous-sol non fini avec plomberie déjà en place pour une future salle de bain et un potentiel d'espace de vie ou de chambre supplémentaire. Emplacement idéal près de

Quadruplex impeccable situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Verdun. Cette propriété entièrement louée offre d'excellents revenus actuels, un fort potentiel futur et plusieurs améliorations effectuées au fil des ans. Une belle occasion d'investir dans un immeuble bien entretenu, avec d'excellents locataires, stationnements privés, espaces de rangement et un emplacement de choix à proximité des services, du transport en commun, des parcs et du centre-ville de Montréal.

L'IMMEUBLE :

* Quatre unités spacieuses de quatre et cinq pièces.

* Possibilité, dans certaines unités, d'utiliser le double salon comme chambre additionnelle.

* Installation laveuse et sécheuse dans chaque unité.

* Trois des quatre unités offrent un grand double salon à l'avant de l'immeuble.

* Le logement du rez-de-chaussée au 1075 comprend deux salles de bain.

* Le logement du rez-de-chaussée au 1081 offre un sous-sol non fini avec un excellent potentiel.

* La plomberie pour une toilette et un lavabo est déjà en place au sous-sol du 1081.

* Possibilité d'ajouter une deuxième salle de bain, un espace de vie supplémentaire ou une chambre, sous réserve des vérifications de l'acheteur auprès des autorités compétentes.

L'EXTÉRIEUR :

* Balcons avant et arrière.

* Trois stationnements privés.

* Espace de rangement disponible pour toutes les unités.

EMPLACEMENT :

* Emplacement de choix à Verdun, près de la rue Wellington.

* À proximité des commerces, cafés, restaurants, parcs et services.

* À environ 15 minutes de marche des stations de métro Jolicoeur et Verdun.

* À proximité de plusieurs lignes d'autobus.

* Accès rapide aux autoroutes 15, 20, 720 et 10.

* Près des pistes cyclables, du canal de Lachine, du fleuve, du marché Atwater et du centre-ville de Montréal.

Excellente occasion d'investissement dans un secteur très recherché, offrant des revenus solides et un excellent potentiel d'optimisation future.

INCLUSIONS
Hotte de cuisine, Luminaires, tringles et rideaux, (Cuisinière + réfrigérateur + lave-vaisselle + laveuse + sécheuse de 1081) 4 réservoirs d'eau chaude. Cabanos

EXCLUSIONS
Effets personnels des locataires