Bienvenue au 2570 Sicard! Lorsque vous entrez dans le condo, vous serez accueillis par un salon et une salle à manger spacieux à aire ouverte, avec des planchers de bois franc et de grandes fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle. Le condo a deux chambres à coucher de très bonnes dimensions, un espace de rangement qui peut même servir de salle informatique/bureau! Balcon privé avec casier et un parking extérieure à l'arrière. Un quartier charmant avec toutes les commodités à proximité! A pieds de la PIE-IX et du Métro Viau, supermarché Maxi, près du Parc Maisonneuve, du Stade Olympique, du marché Maisonneuve!
***Veuillez noter que le condo est vacant maintenant pour occupation immediate.
Bienvenue ! Que vous recherchiez les commodités urbaines, la proximité de la nature ou un investissement sûr dans un quartier dynamique, le 2570, rue Sicard offre l'équilibre parfait entre style de vie et valeur.
- Idéalement situé à 5 minutes à pied de la station de métro Viau (ligne verte). Accès rapide aux principales autoroutes !
- Le parc Maisonneuve, le Jardin botanique de Montréal et le Stade olympique sont à quelques pas.
- Le Biodôme, l'Insectarium et le Planétarium sont à proximité pour des sorties culturelles tout au long de l'année.
- À deux pas du Marché Maisonneuve, qui propose des produits frais, des produits artisanaux et une ambiance locale chaleureuse. Épiceries : Maxi, Metro, Super C et une variété de commerces spécialisés accessibles à pied.
- Écoles et garderies : Plusieurs options publiques et privées à proximité, idéales pour les familles.
- Cliniques médicales et pharmacies : Accès facile à Pharmaprix, Jean Coutu et aux centres de santé locaux. - Centres de remise en forme et installations sportives au sein du complexe olympique ou à proximité.
Le Condo:
- Luminosité naturelle tout au long de la journée
- Calme et tranquillité assurés par une copropriété bien gérée
- Idéal pour les primo-accédants, les couples ou les investisseurs recherchant un secteur locatif très demandé
- Faibles charges de copropriété et excellent historique d'entretien
- Parking extérieur et rangement inclus
INCLUSIONS
rideaux, luminaires.
EXCLUSIONS
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| Año de evaluación | 2024 |
| Terreno | 95.800 $ |
| Edificio | 378.400 $ |
| Total | 474.200 $ |
| Taxes municipales (2026) | 3.008 $ |
| Taxes scolaires (2026) | 332 $ |
| Total | 3.340 $ |
| Tipo de espacio | Número total | Vacantes | Superficie | Descripción |
|---|---|---|---|---|
| Principale (5½) |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Équipement disponible |
Interphone Thermopompe murale Échangeur d'air |
| Stationnement | Extérieur |
| Allée | Asphalte |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun École primaire École secondaire |
| Restrictions/Permissions | Animaux permis |
| Zonage | Résidentiel |
| Délai d'occupation | 30 jours |
| Type de copropriété | Divise |
| Pourcentage de quote-part | 14.0% |
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Propiedades unifamiliares, condominio, dúplex
Precio de la propiedad ≤ 500 000 $: mínimo 5
Precio de la propiedad > 500 000 $: mínimo 10%
Triplex o cuádruplex: mínimo 10%
Pago inicial > 20 %: máximo 30 años
