Emplacement stratégique avec potentiel de développement! Magnifique duplex situé dans un secteur très recherché de Lachine, à proximité de tous les services essentiels, des transports en commun (comprendre la station de train EXO de Lachine à quelques minutes) et des axes routiers majeurs tels que l'Autoroute20 et l'Autoroute13 pour un accès facile vers Montréal, l'aéroport et les environs. L'immeuble comprend : * Un grand 5½ au premier niveau, parfait pour propriétaire occupant. * Un 4½ au deuxième étage, actuellement loué. Les deux logements ont été entièrement rénovés en 2015, offrant confort et style moderne

7377 George V, Lachine -- Emplacement stratégique avec potentiel de développement!

Magnifique duplex sur un terrain de 7400 pieds carrés à construire situe dans un secteur très recherché de Lachine, à proximité de tous les services essentiels, des transports en commun (comprendre la station de train EXO de Lachine à quelques minutes) et des axes routiers majeurs tels que l'Autoroute20 et l'Autoroute13 pour un accès facile vers Montréal, l'aéroport et les environs.

L'immeuble comprend :
* Un grand 5½ au premier niveau, parfait pour propriétaire occupant.
* Un 4½ au deuxième étage, actuellement loué.

Les deux logements ont été entièrement rénovés en 2015, offrant confort et style modernes. Érigé sur un grand terrain, ce bien à revenus présente un potentiel significatif d'agrandissement ou de développement d'appartements, sous réserve de vérification du zonage auprès de la municipalité en raison des ajustements en cours dans la zone -- une incroyable opportunité pour investisseur ou développement futur.

Ce duplex offre un style de vie urbain pratique avec commerces, écoles, parc et commodités à portée de main.

Restaurants et cafés à proximité :
* Chez L'Gourmand -- Bistro apprécié sur NotreDame.
* La Table d'André -- Cuisine raffinée pour repas spéciaux.
* Il Fornetto -- Restaurant italien convivial.
* El Meson -- Cuisine mexicaine sur Bd SaintJoseph.
* House of Taste Restaurant Inc -- Repas variés sur Provost.
* L'Oeufrier (Lachine) -- Brunch et petitdéjeuner.
* Nonnina -- Sandwichs et café sur NotreDame.
* Sushi Waen -- Sushi et cuisine japonaise.
* Souvlaki Authentique Lachine -- Cuisine grecque authentique.
* Tacos Révolution -- Tacos et mets mexicains.

offrant diversité et choix pour tous les goûts.

À qui la chance d'acquérir cette propriété à revenus rénovée, idéalement située et dotée d'un fort potentiel de développement!
Une occasion rare d'acquérir une propriété à revenus rénovée dans un emplacement de choix, avec un énorme potentiel de développement, idéale pour un entrepreneur ou un investisseur !

Les images du terrain ont été améliorées à l'aide de l'intelligence artificielle (IA) à des fins illustratives uniquement. Ces modifications n'altèrent ni ne représentent de façon inexacte les dimensions, les limites ou les caractéristiques réelles du terrain.

Il est de la responsabilité de l'acheteur de vérifier auprès des autorités municipales compétentes le zonage, les usages permis ainsi que les possibilités de construction sur le terrain avant de présenter une promesse d'achat ou d'entreprendre tout projet de développement.

INCLUSIONS
1) Luminaires 2)Hotte de poêle

EXCLUSIONS
effets personnels des locataires.